私密直播全婐app免费大渔直播,国产av成人无码免费视频,男女同房做爰全过程高潮,国产精品自产拍在线观看

    隨著樓市下跌行情的全面到來(lái)，不少樓盤扛起了降價(jià)大旗�？墒牵�這些降價(jià)樓盤會(huì)不會(huì)因?yàn)榭刂瞥杀径�降低樓盤品質(zhì)？在樓市大規(guī)模降價(jià)的當(dāng)下，這是一個(gè)繞不開的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

    購(gòu)房者：高層與多層  外立面為何不一致？

    今年6月底，首次開盤的中外公寓低價(jià)入市，均價(jià)比周邊樓盤低3000-6000元/平方米，成為扛起杭州樓市降價(jià)大旗的急先鋒。
    購(gòu)房者拍手稱快的同時(shí)，也有一些購(gòu)房者擔(dān)憂降級(jí)之后的中外公寓會(huì)否降低品質(zhì)�！霸�本說(shuō)外立面使用的是干掛石材，現(xiàn)在改成真石漆了�！本驮谥型夤�寓宣布降價(jià)的同時(shí)，一些指責(zé)也紛至沓來(lái)。
    “原來(lái)說(shuō)是前面多層全部石材干掛，突然后面弄幾幢真石漆的房子，不像一個(gè)高檔小區(qū)。過(guò)幾年之后真石漆舊了，那不是要影響小區(qū)品質(zhì)？”網(wǎng)友青鳥阿叔發(fā)帖，提出了自己的疑慮。
    從成本上說(shuō)，干掛石材要明顯高于真石漆。中外公寓的外立面究竟用的是什么材料？對(duì)這一問(wèn)題，中外公寓售樓處工作人員并不諱言：高層使用的是真石漆，多層使用的是干掛石材。
    “中外公寓的產(chǎn)品定位、形象定位一直保持一致，有關(guān)外立面用材的問(wèn)題，多層電梯官�。ㄅ晾�迪奧官�。┦侨�石材外立面，高層小高層（V公寓）裙樓部分外立面是石材。這個(gè)定位和實(shí)際的實(shí)施自始至終都保持了一致�！敝型夤�寓營(yíng)銷相關(guān)負(fù)責(zé)人杜盛向記者表示，外界的猜測(cè)有不實(shí)之處。

    開發(fā)商：從未改變過(guò)外立面用材

    一方面是有人認(rèn)為中外公寓偷工減料，將真石漆替代干掛石材；另一方面卻是開發(fā)商矢口否認(rèn)，堅(jiān)持認(rèn)為公司從未改變過(guò)外立面用材。那么，真的是購(gòu)房者誤會(huì)了開發(fā)商？
    記者近日在中外公寓售樓處拿到了一本樓書，關(guān)于多層公寓的介紹中，寫明是花崗巖干掛。關(guān)于高層小高層，未寫明是否使用花崗巖干掛。中外公寓去年的樓書上，并未區(qū)分V公寓和帕拉迪奧官邸，高層、小高層、多層并未區(qū)別介紹，但從效果圖上看，高層小高層的外觀與多層沒(méi)有任何區(qū)別。這大概是很多購(gòu)房者以為，高層小高層和多層一樣全都是花崗巖干掛外立面的原因。
    除此之外，中外公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人談及中外公寓時(shí)表示：“中外公寓全石材干掛的立面處理與中軸對(duì)稱的空間儀式感，與大多數(shù)的使領(lǐng)館建筑非常接近，低調(diào)沉穩(wěn)的建筑氣質(zhì)更是與使領(lǐng)館建筑如出一轍。”這一公開的訪談內(nèi)容被多家網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載，由于未說(shuō)明中外公寓是部分還是全部房源采用了剛掛石材，也給購(gòu)房者造成了誤導(dǎo)。

    法律人士：要警惕“降價(jià)降品質(zhì)”現(xiàn)象

    盡管目前的證據(jù)不能完全直接說(shuō)明，中外公寓存在“降價(jià)降品質(zhì)”的行為。但是在當(dāng)前降價(jià)潮不斷涌現(xiàn)的市場(chǎng)行情下，“降價(jià)降品質(zhì)”作為一種可能出現(xiàn)的現(xiàn)象，須引起足夠警惕。
    房企降價(jià)銷售，利潤(rùn)空間被壓縮，控制成本就成了必然選擇。如果為了降低建筑材料成本，就勢(shì)必會(huì)影響樓盤品質(zhì)。問(wèn)題是，一旦樓盤“降價(jià)降品質(zhì)”，購(gòu)房者的利益很難得到保證，因?yàn)橘?gòu)房者與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，不可能對(duì)房子的全部用材進(jìn)行明確約定，主動(dòng)權(quán)掌握在開發(fā)商手上。如果樓盤品質(zhì)還沒(méi)差到無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，還真拿這樣的開發(fā)商沒(méi)辦法。
    不過(guò)法律界人士認(rèn)為，開發(fā)商的樓書以及對(duì)外的廣告宣傳，屬于合同要約，具有法律效力。如果當(dāng)初開發(fā)商是這么對(duì)外宣傳的，但是降價(jià)之后卻沒(méi)有兌現(xiàn)之前的承諾，除非簽訂購(gòu)房合同時(shí)有特別說(shuō)明，否則就是一種違約行為。當(dāng)然，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)防患于未然，注意收集相關(guān)證據(jù)，不至于“降價(jià)降品質(zhì)”現(xiàn)象出現(xiàn)時(shí)束手無(wú)策，值得警惕。